ジオ雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目2-17 | 築24年 | 18戸
最新データ
2021年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（28.8万円）を103.2%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を95.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2021年は57万/㎡へ、4年間で20.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・21件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均6,433万円、３ＬＤＫは平均2,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
4,067万 |
2,782万 |
5,013万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
2,852万 |
1,676万 |
4,700万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,980万 |
2,700万 |
3,520万 |
| 3LDK |
4件 |
4,625万 |
4,373万 |
4,780万 |
| 4LDK |
3件 |
6,433万 |
4,980万 |
7,231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.38m² ～ 145.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 森組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
51.4万 |
58.6万 |
| 4LDK |
47.3万 |
43.8万 |
- |
53.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
50.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
6,380万 |
43.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
6,880万 |
47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。