日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2022年は27万/㎡へ、4年間で18.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
14.7〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 77.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,239万円です。3LDKが最も高く平均2,239万円、2LDKは平均1,760万円です。
2LDK
1,760万
2件
3LDK
2,239万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,760万 | 1,740万 | 1,780万 |
| 3LDK | 4件 | 2,239万 | 1,904万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.13m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 | 1979 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ | 1979 | 43戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟 | 1979 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟 | 1979 | 43戸 | - | - |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 | 1979 | 43戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| マンション雲雀丘 | 1972 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 1998 | - | - | - |
| 雲雀丘パークハウス | 1998 | - | - | - |
| 雲雀丘ロイヤルハイツ | 1975 | - | - | - |
| ジオ雲雀丘花屋敷 | 2002 | 18戸 | 58.6万 | 4,780万 |
| ロジュマン雲雀丘 | 2017 | 23戸 | 60.5万 | 5,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.1万 | 23.1万 |
| 3LDK | 22.7万 | 32.2万 | 30.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.86万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.16万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。