花屋敷第1コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2020年は15.9万/㎡へ、5年間で36.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均1,288万円です。2LDKが最も高く平均1,288万円、２ＬＤＫは平均728万円です。

２ＬＤＫ

2件

728万

1LDK

2件

1,252万

2LDK

3件

1,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	728万	675万	780万
1LDK	2件	1,252万	1,153万	1,351万
2LDK	3件	1,288万	1,190万	1,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（22.1万円）と比べて3.0万円（+13.6%）高くなっています。

1-2階

22.1万/㎡

3件

3階以上

25.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
築年月	1969年1月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

徒歩2分

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩18分

学区情報

小学校

宝塚市小学校・中学校学区

中学校

宝塚市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花屋敷第1コーポラス	1969	-	15.9万	700万
ディーテラス宝塚雲雀丘	2020	10戸	-	-
ハイツ花屋敷マンション	1971	18戸	7.9万	480万
ネオグランデ雲雀丘	1999	17戸	18.9万	1,580万
ユニハイツ花屋敷	1976	8戸	16.8万	1,680万
アンビエント雲雀丘花屋敷	2001	19戸	31.2万	2,780万
リベール雲雀丘花屋敷	2001	19戸	29.7万	2,280万
グランドメゾン雲雀丘	2002	14戸	49.7万	5,680万
ロジュマン雲雀丘	2017	23戸	60.5万	5,200万
花屋敷コーポラス	1969	34戸	11.9万	540万
ジオ雲雀丘花屋敷	2002	18戸	58.6万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	700万	15.92万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,050万	23.15万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,230万	27.12万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,050万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,333円。

2LDK

47,333円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	47,000円	989円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	947円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。