ハイム花屋敷アルモニー
兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で10.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,137万 |
1,640万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.03m² ～ 80.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本富士産業 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
31.3万 |
28.3万 |
35.3万 |
39.7万 |
30.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.69万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
99,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。