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日商岩井多田マンション北棟

兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10 | 築44年 | 101戸

推定相場
日商岩井多田マンション北棟
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均(22.0万円)より15.9%低く、川西市全体の平均(22.0万円)より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、8年間で6.3%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2019年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の73%・8件)で、平均1,395万円です。3LDKが最も高く平均1,422万円、4LDKは平均1,395万円です。
3LDK
3件
1,422万
4LDK
8件
1,395万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,422万 1,332万 1,565万
4LDK 8件 1,395万 1,193万 1,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階(17.6万円)と比べて0.5万円(+2.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.6万/㎡
5件
4-7階
18.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10
築年月1982年7月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数101戸
専有面積74.96m² ~ 85.12m²
分譲会社日商岩井
施工会社大林組
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩2分

学区情報

小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井多田マンション北棟 1982 101戸 18.5万 1,480万
日商岩井多田マンション 1982 38戸 23.8万 1,780万
日商岩井多田マンション南棟 1982 38戸 23.8万 1,780万
ユニライフ川西多田 1995 63戸 28.1万 1,900万
グランドムール多田 1991 45戸 24.7万 1,980万
城山マンション 1976 12戸 5.5万 260万
ジオ川西多田ブライトサイト 2024 108戸 51.0万 4,350万
パルコート川西 1996 77戸 25.2万 1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ 1996 77戸 25.2万 1,980万
レジオン川西多田 1998 55戸 33.4万 2,599万
セーリオ川西リブテラス 2008 31戸 29.3万 2,880万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120242025
4LDK - - 18.1 17.8 16.3 18.6 18.5
3LDK 19.8 16.2 17.4 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,300万 16.25万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.39万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.23万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.16万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.74万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.39万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.22万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額87,143円
4LDK
87,143円
80,000〜90,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2018年6月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2018年12月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,067円/㎡
2017年12月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2016年9月 低層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,067円/㎡
2016年5月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。