緑台のマンション相場
兵庫県川西市緑台 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑台の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,166万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.9万円に対し、築35年は19.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は871円。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼26.0%
平均価格
1,346
取引実績
47件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で29.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,386
26件
４ＬＤＫ
1,523
13件
２ＬＤＫ
754
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第2四半期
1,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
1,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
950円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
1,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2024年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑台のマンション一覧（4棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
緑台は川西市内27地区中22位（上位19%）。
単価13.8。
1つ上の矢問とは21%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
緑台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市緑台２丁目１番４５ | 7.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 平野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）