グリーンハイツ東多田１号棟
兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2024年は9.7万/㎡へ、10年間で44.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,129万円です。3LDKが最も高く平均1,129万円、4LDKは平均930万円です。
3LDK
1,129万
10件
4LDK
930万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,129万 | 605万 | 1,442万 |
| 4LDK | 4件 | 930万 | 666万 | 1,047万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.1万/㎡
3階以上
10件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 80.32m² ～ 91.39m² |
| 分譲会社 | 西日本国土開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鼓滝駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ東多田１号棟 | 1986 | 40戸 | 9.8万 | 790万 |
| 滝之上マンション | 1972 | 12戸 | 7.2万 | 300万 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1989 | 34戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| 鼓が滝グリーンマンション | 1998 | 60戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| エーベル川西 | 1995 | 28戸 | 14.7万 | 880万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| アズレ川西 | 2001 | 78戸 | 16.7万 | 1,400万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 75.78㎡ | 7.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 12.3万 | - | - | - | 9.5万 |
| 3LDK | 17.4万 | 16.6万 | 16.4万 | 13.8万 | 14.1万 | 11.7万 | 10.3万 | 9.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 870万 | 9.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 13.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。