清和台住宅団地１５号棟
兵庫県川西市清和台東4丁目3-15 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の3.9万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、4年間で164.4%上昇しました（年平均+41.1%）。直近3年では135.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.3万円/㎡
レンジ
4.7〜7.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.224
補正係数 ×0.224
代表面積 66.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均393万円です。3DKが最も高く平均445万円、４ＤＫは平均283万円です。
３ＤＫ
291万
3件
４ＤＫ
283万
4件
２ＬＤＫ
405万
2件
３ＬＤＫ
393万
11件
3DK
445万
2件
4DK
294万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 291万 | 222万 | 400万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 283万 | 200万 | 400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 405万 | 250万 | 560万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 393万 | 192万 | 836万 |
| 3DK | 2件 | 445万 | 210万 | 680万 |
| 4DK | 3件 | 294万 | 286万 | 305万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8万/㎡
3階以上
3件
4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東4丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
清和台南バス停駅
学区情報
小学校
清和台南小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和台住宅団地１５号棟 | 1974 | 30戸 | 10.2万 | 680万 |
| 清和台住宅団地１０号棟 | 1973 | 30戸 | 5.8万 | 380万 |
| 清和台住宅団地１４号棟 | 1974 | 40戸 | 8.4万 | 550万 |
| 清和台住宅団地１３号棟 | 1974 | 20戸 | 4.3万 | 280万 |
| 清和台住宅団地１６号棟 | 1974 | 20戸 | 7.5万 | 490万 |
| 清和台住宅団地４号棟 | 1974 | 20戸 | 2.9万 | 188万 |
| 清和台住宅団地２１号棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 540万 |
| 清和台住宅団地７号棟 | 1973 | 30戸 | 4.3万 | 320万 |
| 清和台公社マンション | 1974 | 670戸 | 8.9万 | 580万 |
| 清和台住宅 | 1974 | - | 6.1万 | 398万 |
| 清和台住宅団地２号棟 | 1974 | 30戸 | 7.8万 | 580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.4万 | - | - | 10.2万 |
| 4DK | 4.3万 | 4.3万 | 5.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 320万 | 4.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 220万 | 3.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 320万 | 4.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。