清和台住宅団地１６号棟
兵庫県川西市清和台東4丁目3-16 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の7.5万/㎡から2025年は8万/㎡へ、2年間で6.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均400万円です。4DKが最も高く平均465万円、３ＤＫは平均291万円です。
３ＤＫ
291万
3件
２ＬＤＫ
405万
2件
３ＬＤＫ
400万
10件
４ＤＫ
371万
4件
4DK
465万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 291万 | 222万 | 400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 405万 | 250万 | 560万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 400万 | 192万 | 836万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 371万 | 245万 | 552万 |
| 4DK | 4件 | 465万 | 298万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩49分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
清和台南小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和台住宅団地１６号棟 | 1974 | 20戸 | 7.5万 | 490万 |
| 清和台住宅団地１０号棟 | 1973 | 30戸 | 5.8万 | 380万 |
| 清和台住宅団地１４号棟 | 1974 | 40戸 | 8.4万 | 550万 |
| 清和台住宅団地１３号棟 | 1974 | 20戸 | 4.3万 | 280万 |
| 清和台住宅団地１５号棟 | 1974 | 30戸 | 10.2万 | 680万 |
| 清和台住宅団地４号棟 | 1974 | 20戸 | 2.9万 | 188万 |
| 清和台住宅団地２１号棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 540万 |
| 清和台住宅団地７号棟 | 1973 | 30戸 | 4.3万 | 320万 |
| 清和台公社マンション | 1974 | 670戸 | 8.9万 | 580万 |
| 清和台住宅 | 1974 | - | 6.1万 | 398万 |
| 清和台住宅団地２号棟 | 1974 | 30戸 | 7.8万 | 580万 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | - | 6.0万 | 8.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。