清和台住宅団地２号棟
兵庫県川西市清和台東4丁目3-2 | 築52年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（6.3万円）を25.1%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）より64.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.9万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、6年間で44.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では98.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均400万円です。２ＬＤＫが最も高く平均549万円、３ＤＫは平均235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
549万 |
500万 |
590万 |
| ４ＤＫ |
5件 |
356万 |
244万 |
550万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
400万 |
191万 |
832万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
235万 |
221万 |
249万 |
| 3LDK |
2件 |
361万 |
361万 |
361万 |
| 4DK |
6件 |
429万 |
284万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.40m² ～ 74.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
5.9万 |
- |
4.3万 |
4.3万 |
8.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
7.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
690万 |
9.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
320万 |
4.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
320万 |
4.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
360万 |
4.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
360万 |
4.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
395万 |
6.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。