清和台住宅団地１２号棟
兵庫県川西市清和台東4丁目3-2 | 築53年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（6.3万円）を41.6%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）より59.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.3万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、6年間で106.8%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では104.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均423万円です。２ＬＤＫが最も高く平均466万円、３ＤＫは平均235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
466万 |
250万 |
590万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
423万 |
284万 |
832万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
235万 |
221万 |
249万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
369万 |
244万 |
550万 |
| 4DK |
6件 |
325万 |
244万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.40m² ～ 74.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
4.3万 |
4.3万 |
4.3万 |
4.9万 |
8.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
320万 |
4.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
320万 |
4.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。