シャルム池田
大阪府池田市木部町690-1 | 築48年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（16.2万円）を16.4%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より49.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には92,500円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,180万 |
777万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市木部町690-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.22m² ～ 70.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設大阪支店 |
|---|
| 管理会社 | 三興 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
11.6万 |
15.7万 |
19.1万 |
20.8万 |
18.5万 |
17.5万 |
18.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,059円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。