藤和ライブタウン池田五月山
大阪府池田市綾羽2丁目6-3 | 築44年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（13.5万円）を0.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より63.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均2,163万円、4LDKは平均1,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,163万 |
1,869万 |
2,648万 |
| 4LDK |
10件 |
1,948万 |
1,180万 |
2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市綾羽2丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.50m² ～ 90.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン池田五月山 |
1982 |
11戸 |
13.5万 |
1,180万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 |
2006 |
9戸 |
- |
- |
| サニーヒルズ池田五月山 |
2003 |
30戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 |
2015 |
23戸 |
56.8万 |
4,780万 |
| インペリアル池田城山町 |
1984 |
66戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| ユーロハイツ池田城山 |
1985 |
25戸 |
22.1万 |
2,688万 |
| 栄ハイツ |
1981 |
13戸 |
23.7万 |
1,080万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 |
1999 |
36戸 |
33.6万 |
2,450万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 |
1998 |
52戸 |
42.9万 |
3,600万 |
| サーパス池田駅前 |
2007 |
52戸 |
61.8万 |
4,480万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス |
2021 |
24戸 |
71.8万 |
5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.6万 |
23.8万 |
23.8万 |
- |
19.2万 |
| 3LDK |
17.9万 |
- |
- |
21.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.58万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,988万 |
21.95万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。