ユニハイムエクシア池田城山

大阪府池田市城山町3-47 | 築11年 | 23戸

推定相場

ユニハイムエクシア池田城山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は58万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,804万円です。4LDKが最も高く平均6,588万円、2LDKは平均4,797万円です。

2LDK

4件

4,797万

3LDK

18件

4,804万

4LDK

3件

6,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,797万	4,662万	4,879万
3LDK	18件	4,804万	3,928万	6,397万
4LDK	3件	6,588万	5,802万	6,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-2階（52.3万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.3万/㎡

9件

3階以上

52.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市城山町3-47
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	80.54m² ～ 129.26m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	昭和工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩10分

学区情報

小学校

池田市立池田小学校

中学校

池田市立池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイムエクシア池田城山	2015	23戸	56.8万	4,780万
インペリアル池田城山町	1984	66戸	40.4万	2,980万
サニーヒルズ池田五月山	2003	30戸	41.3万	3,180万
ユーロハイツ池田城山	1985	25戸	22.1万	2,688万
ザ・ライオンズ池田Ｂ棟	2006	9戸	-	-
ネオグランデ池田五月山公園	1999	36戸	33.6万	2,450万
池田五月山パークハイム	1986	12戸	25.9万	1,650万
ライオンズマンション池田五月山公園	1998	52戸	42.9万	3,600万
ワコーレ池田ザ・ハウス	2021	24戸	71.8万	5,480万
五月丘ハウス	1973	69戸	13.3万	580万
五月丘ハウスＡ棟	1973	69戸	22.0万	1,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.0万	49.0万	48.1万	50.8万	51.9万	54.0万	-	58.0万
2LDK	-	-	-	-	-	57.3万	58.0万	-
4LDK	52.9万	49.6万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.77万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.33万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.77万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	80㎡〜	4,680万	56.7万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	4,890万	59.24万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	4,780万	57.91万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.49万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	4,680万	56.7万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.47万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.06万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.9万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.64万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.02万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.91万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,230万	52.53万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.27万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.42万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.27万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.83万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.56万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.88万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.02万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。