ジオ池田五月丘弐番館
大阪府池田市五月丘1丁目8-3 | 築28年 | 51戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（44.8万円）より6.4%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、9年間で45.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均3,456万円、3LDKは平均2,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,652万 |
2,017万 |
3,265万 |
| 4LDK |
5件 |
3,456万 |
3,254万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘1丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.56m² ～ 93.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ池田五月丘弐番館 |
1998 |
51戸 |
41.9万 |
3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 |
1997 |
88戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ジオ池田五月丘 |
1997 |
37戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア |
2000 |
29戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| ジオ池田五月丘アネックス |
2001 |
33戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| 池田五月丘B棟 |
1995 |
36戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| 池田五月丘Ａ棟 |
1995 |
69戸 |
26.2万 |
2,280万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 |
1979 |
107戸 |
15.9万 |
1,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 |
1979 |
107戸 |
24.2万 |
1,797万 |
| ビューグランデ池田五月丘 |
2004 |
110戸 |
36.8万 |
3,180万 |
| ロイヤルコート池田 |
1989 |
10戸 |
16.3万 |
1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.3万 |
26.3万 |
33.8万 |
30.6万 |
32.4万 |
41.9万 |
| 4LDK |
28.9万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
32.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
41.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。