セントラル池田五月丘弐番館
大阪府池田市五月丘2丁目7-28 | 築39年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（25.2万円）より22.5%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・10件）で、平均1,828万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、2LDKは平均1,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,825万 |
1,741万 |
1,867万 |
| 3SLDK |
8件 |
2,185万 |
1,574万 |
3,037万 |
| 3LDK |
8件 |
2,268万 |
1,873万 |
2,580万 |
| 4LDK |
10件 |
1,828万 |
1,589万 |
2,245万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-28 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.23m² ～ 88.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サ－ビス |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル池田五月丘弐番館 |
1987 |
26戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| セントラル池田五月丘１番館 |
1987 |
27戸 |
20.9万 |
1,680万 |
| 五月丘ハウス |
1973 |
69戸 |
13.3万 |
580万 |
| 池田五月山パークハイム |
1986 |
12戸 |
25.9万 |
1,650万 |
| 池田五月丘パークハウス |
1999 |
85戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 |
1998 |
52戸 |
42.9万 |
3,600万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 |
1973 |
69戸 |
22.0万 |
1,380万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 |
1999 |
36戸 |
33.6万 |
2,450万 |
| ロイヤルコート池田 |
1989 |
10戸 |
16.3万 |
1,280万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス |
2017 |
49戸 |
52.8万 |
3,490万 |
| サニーヒルズ池田五月山 |
2003 |
30戸 |
41.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
26.6万 |
25.4万 |
- |
18.4万 |
22.8万 |
| 3LDK |
18.4万 |
20.7万 |
- |
- |
- |
23.1万 |
26.9万 |
27.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.0万 |
18.4万 |
22.4万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,349万 |
27.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,449万 |
28.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.5万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.73万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.78万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,310万 |
14.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,510万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,260万 |
14.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,260万 |
14.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。