建石町のマンション相場
大阪府池田市建石町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
建石町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,325万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.6万円に対し、築35年は28.6万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,945円。
平均㎡単価
32.8
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,272
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20102018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.8万円から2025年は㎡42.8万円へ、15年間で+105.5%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,244
9件
２ＬＤＫ
1,125
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第2四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
13.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
建石町のマンション一覧（4棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
建石町は池田市内29地区中15位（上位48%）。
単価32.8。
1つ上の鉢塚とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）