建石町のマンション相場
大阪府池田市建石町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府池田市建石町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約19件、前年比+57.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.0万円に対し、築35年は29.5万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
75.0万/㎡
築10年
2件
37.8万/㎡
築15年
2件
40.9万/㎡
築20年
6件
35.3万/㎡
築25年
2件
44.1万/㎡
築35年
3件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,525円。
３ＬＤＫ
10件
3,063円
２ＬＤＫ
2件
1,679円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,525円
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲57.8%
平均価格
2,559
取引実績
19件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20102018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.8万円から2025年は㎡51.5万円へ、15年間で+147.6%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,570
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
２ＬＤＫ
1,125
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第2四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
13.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
建石町のマンション一覧（4棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
建石町は池田市内29地区中13位（上位55%）。
単価36.6。
1つ上の呉服町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
建石町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。