石橋のマンション相場
大阪府池田市石橋 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築40年は31.6万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
75.1万/㎡
築5年
9件
61.1万/㎡
築10年
16件
56.1万/㎡
築15年
12件
45.8万/㎡
築20年
10件
39.2万/㎡
築25年
10件
36.6万/㎡
築30年
6件
23.1万/㎡
築35年
5件
26.0万/㎡
築40年
10件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。１ＬＤＫの平均価格は3,783円。
２ＬＤＫ
10件
2,767円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,972円
３ＬＤＫ
44件
3,498円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,390円
４ＬＤＫ
7件
3,493円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,789円
２ＤＫ
2件
3,081円
１ＬＤＫ
5件
3,783円
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,482
取引実績
89件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で15.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
27
築26-30年
30
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,570
44件
２ＬＤＫ
2,230
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,371
7件
４ＬＤＫ
2,686
7件
１ＬＤＫ
2,580
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
２ＤＫ
2,100
2件
１Ｒ
590
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石橋のマンション一覧（13棟）
メロディハイム池田
築39年
| 6階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買39件
サニーコーポ石橋
築44年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ベルク池田石橋１番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 83戸
2,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ロジュマン池田石橋
築11年
| 6階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニハイム池田石橋アクロス
築19年
| 地下1階付6階建
| 60戸
4,240万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルク池田石橋２番館
築28年
| 6階建
| 54戸
2,750万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモ石橋
築40年
| 3階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション池田石橋
築29年
| 6階建
| 42戸
3,950万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
セントラルマンション
築55年
| 地下1階付8階建
| 17戸
780万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル石橋駅前
築13年
| 8階建
| 25戸
2,790万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買2件
プリ・メゾン石橋
築26年
| 8階建
1,980万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プリメゾン石橋
築26年
| 8階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルク池田石橋
築28年
| 地下1階付6階建
| 83戸
売買0件
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
石橋は池田市内29地区中14位（上位52%）。
単価35.2。
1つ上の建石町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
石橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市石橋１丁目１５６番３外 | 36.2/㎡ | +0.6% | 店舗,事務所 | 石橋阪大前 150m |
| 池田市石橋３丁目２２２番１４ | 23.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 石橋阪大前 490m |
| 池田市石橋４丁目３２番４５ | 18.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 石橋阪大前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）