ユニハイム池田石橋アクロス
大阪府池田市石橋2丁目13-1 | 築19年 | 60戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）を16.4%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.4万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,790万円です。4LDKが最も高く平均4,782万円、3LDKは平均3,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,902万 |
3,501万 |
4,103万 |
| 3LDK |
9件 |
3,790万 |
2,943万 |
4,568万 |
| 4LDK |
3件 |
4,782万 |
4,240万 |
5,543万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市石橋2丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.71m² ～ 107.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 日新工営 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
50.8万 |
- |
- |
- |
54.4万 |
45.7万 |
| 3LDK |
38.3万 |
38.1万 |
- |
- |
44.2万 |
52.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
44.0万 |
49.1万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,240万 |
45.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.09万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.99万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.65万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。