日商岩井石橋マンション

大阪府豊中市待兼山町23-1 | 築43年 | 41戸

推定相場

日商岩井石橋マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均2,576万円、1SLDKは平均2,050万円です。

1SLDK

5件

2,050万

2SLDK

5件

2,344万

3LDK

6件

2,415万

4LDK

3件

2,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,050万	1,839万	2,331万
2SLDK	5件	2,344万	2,032万	2,879万
3LDK	6件	2,415万	2,299万	2,498万
4LDK	3件	2,576万	2,269万	2,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.0万円）と比べて2.4万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

11件

4-7階

24.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市待兼山町23-1
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	66.77m² ～ 84.00m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	清水建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩6分

学区情報

小学校

刀根山小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井石橋マンション	1983	41戸	27.4万	2,299万
ユニハイム池田石橋アクロス	2007	60戸	45.7万	4,240万
セントラルマンション	1971	17戸	14.8万	780万
ライオンズマンション池田石橋	1997	42戸	55.4万	3,950万
ユニーブル石橋駅前	2013	25戸	40.3万	2,790万
豊中清風荘アーバンライフ	1998	25戸	-	-
朝日プラザ石橋	1980	25戸	24.2万	1,980万
ソアヒルズ箕面	2003	5戸	-	-
ベルク池田石橋２番館	1998	54戸	38.4万	2,750万
豊中清風荘レックスマンション	1983	20戸	31.6万	1,480万
ベルク池田石橋	1998	83戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025
3LDK	19.4万	-	-	-	-	-	29.5万	28.8万
1SLDK	-	-	-	-	19.9万	23.1万	-	-
2SLDK	-	-	25.5万	20.8万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.38万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.56万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	29.74万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,680万	21.55万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,850万	23.73万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,998万	25.63万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,680万	21.55万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,550万	19.89万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.4万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,690万	21.68万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.4万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.42万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	26.68万/㎡
2015年3月	中層	ー	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.36万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.45万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。

4LDK

113,333円

110,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,246円/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,246円/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。