豊中清風荘レックスマンション
大阪府豊中市清風荘2丁目5-13 | 築43年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（37.0万円）より14.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均2,056万円、1LDKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,175万 |
801万 |
1,480万 |
| 2DK |
3件 |
1,537万 |
1,281万 |
1,842万 |
| 2LDK |
7件 |
1,377万 |
994万 |
1,802万 |
| 3LDK |
6件 |
2,056万 |
1,771万 |
2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市清風荘2丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.22m² ～ 68.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
17.2万 |
20.9万 |
31.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
14.3万 |
19.9万 |
18.0万 |
32.6万 |
- |
| 3LDK |
18.4万 |
- |
- |
32.9万 |
30.7万 |
32.3万 |
- |
| 2DK |
25.1万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.63万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
780万 |
17.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額61,200円。2LDKなら月額61,200円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。