コスモ池田

大阪府池田市荘園1丁目4-15 | 築36年 | 35戸

推定相場

コスモ池田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・17件）で、平均2,527万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、3SLDKは平均2,141万円です。

2LDK

3件

2,161万

3SLDK

11件

2,141万

3LDK

13件

2,633万

4LDK

17件

2,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,161万	1,867万	2,454万
3SLDK	11件	2,141万	1,723万	2,690万
3LDK	13件	2,633万	2,132万	3,181万
4LDK	17件	2,527万	1,723万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（25.1万円）と比べて1.4万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

25.1万/㎡

6件

3階以上

26.5万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市荘園1丁目4-15
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	65.54m² ～ 98.90m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩13分

学区情報

小学校

北豊島小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ池田	1990	35戸	34.3万	2,690万
グローバル池田荘園	1997	16戸	32.4万	2,250万
エルプラッツ石橋	2003	28戸	20.0万	1,500万
グランドール石橋	1993	3戸	-	-
フルーレ石橋マンション	1973	43戸	26.8万	1,480万
グリーンエクセル八王寺	1985	14戸	24.0万	1,280万
グリーンエクセル荘園	1997	21戸	22.7万	1,700万
藤和シティホームズ池田パークサイド	1999	50戸	45.2万	3,080万
アルビス池田204号棟	1992	153戸	24.7万	1,780万
ヴェール池田	1995	14戸	26.0万	1,780万
アルビス池田108棟	1994	36戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	21.4万	20.8万	28.8万	23.8万	22.2万	34.3万
4LDK	20.3万	-	26.6万	25.7万	-	30.5万	24.7万	-
3LDK	19.6万	-	-	31.6万	33.0万	25.0万	-	-
2LDK	21.6万	24.1万	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,690万	34.34万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,850万	23.62万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.2万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.02万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.79万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,860万	23.75万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.2万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,730万	19.24万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.62万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.13万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.23万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.14万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.15万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,449万	32.1万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.38万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,860万	23.75万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.75万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,598万	31.27万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.38万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,798万	33.68万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.91万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.87万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,298万	27.66万/㎡
2022年12月	中層	5LDK	95㎡〜	1,950万	19.72万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,399万	28.87万/㎡
2022年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.85万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.84万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.67万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.84万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.67万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,630万	20.81万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.31万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,680万	21.45万/㎡
2017年7月	高層	4SLDK	85㎡〜	2,880万	33.31万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.9万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.15万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.71万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.59万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.34万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.63万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。