ヴェール池田
大阪府池田市天神2丁目1-23 | 築31年 | 14戸
最新データ
2020年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（29.2万円）より11.1%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2020年は26万/㎡へ、5年間で5.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,295万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,775万円、３ＬＤＫは平均2,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,295万 |
1,388万 |
3,280万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,775万 |
2,590万 |
2,960万 |
| 3LDK |
5件 |
2,472万 |
2,220万 |
2,746万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市天神2丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.59m² ～ 72.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 今橋地所 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェール池田 |
1995 |
14戸 |
26.0万 |
1,780万 |
| フルーレ石橋マンション |
1973 |
43戸 |
26.8万 |
1,480万 |
| グランドメゾン池田天神 |
1984 |
12戸 |
24.6万 |
1,780万 |
| グランドール石橋 |
1993 |
3戸 |
- |
- |
| グローバル池田荘園 |
1997 |
16戸 |
32.4万 |
2,250万 |
| ディアエスタミオ石橋 |
1998 |
8戸 |
35.8万 |
2,380万 |
| グリーンエクセル天神 |
1986 |
19戸 |
18.6万 |
1,050万 |
| ダイアパレス池田・石橋 |
1994 |
41戸 |
42.9万 |
3,570万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド |
1999 |
50戸 |
45.2万 |
3,080万 |
| アルテ石橋 |
1994 |
11戸 |
28.2万 |
1,690万 |
| ハーティス池田石橋 |
1999 |
72戸 |
35.3万 |
2,485万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
26.1万 |
25.7万 |
30.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。