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ダイアパレス池田・石橋

大阪府池田市住吉1丁目3-14 | 築32年 | 41戸

推定相場
ダイアパレス池田・石橋
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（32.1万円）を33.5%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、9年間で46.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,062万円です。3SLDKが最も高く平均3,603万円、3LDKは平均3,062万円です。
3SLDK
3件
3,603万
3LDK
12件
3,062万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 3,603万 3,570万 3,670万
3LDK 12件 3,062万 1,665万 3,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（30.8万円）と比べて10.7万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.8万/㎡
9件
4-7階
41.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府池田市住吉1丁目3-14
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積63.43m² ～ 83.29m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩9分

学区情報

小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス池田・石橋 1994 41戸 42.9万 3,570万
ハーティス池田石橋 1999 72戸 35.3万 2,485万
藤和池田コープ 1979 41戸 18.9万 1,570万
日商岩井池田住吉マンション 1984 23戸 25.8万 2,250万
イターナル池田石橋 2000 17戸 43.0万 2,950万
ホワイティ石橋 1991 15戸 27.3万 1,780万
ステイツ池田フラッツ 1995 15戸 26.7万 1,880万
ヴェール池田 1995 14戸 26.0万 1,780万
アルテ石橋 1994 11戸 28.2万 1,690万
メロディハイム池田 1987 63戸 29.0万 3,980万
フルーレ石橋マンション 1973 43戸 26.8万 1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - 28.3万 32.0万 34.6万 34.5万 - 46.5万 45.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,670万 44.07万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,770万 45.27万/㎡
2025年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,570万 42.87万/㎡
2025年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,570万 42.87万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.79万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,770万 45.27万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.42万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.49万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.57万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.99万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.22万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.28万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 28.38万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.84万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.04万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.14万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。