ホワイティ石橋
大阪府池田市豊島北2丁目13-22 | 築35年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）を0.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より26.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,260万円、2LDKは平均1,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,587万 |
1,275万 |
1,873万 |
| 3LDK |
12件 |
2,260万 |
1,624万 |
3,471万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-22 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.34m² ～ 100.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 白凰不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホワイティ石橋 |
1991 |
15戸 |
27.3万 |
1,780万 |
| 藤和池田コープ |
1979 |
41戸 |
18.9万 |
1,570万 |
| ダイアパレス池田・石橋 |
1994 |
41戸 |
42.9万 |
3,570万 |
| ハーティス池田石橋 |
1999 |
72戸 |
35.3万 |
2,485万 |
| ヴェール池田 |
1995 |
14戸 |
26.0万 |
1,780万 |
| グローバル池田荘園 |
1997 |
16戸 |
32.4万 |
2,250万 |
| イターナル池田石橋 |
2000 |
17戸 |
43.0万 |
2,950万 |
| 日商岩井池田住吉マンション |
1984 |
23戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| フルーレ石橋マンション |
1973 |
43戸 |
26.8万 |
1,480万 |
| グランドメゾン池田天神 |
1984 |
12戸 |
24.6万 |
1,780万 |
| ステイツ池田フラッツ |
1995 |
15戸 |
26.7万 |
1,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.7万 |
24.2万 |
27.3万 |
| 3LDK |
20.6万 |
29.5万 |
27.1万 |
22.5万 |
19.9万 |
19.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.59万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,460万 |
28.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。