藤和池田コープ

大阪府池田市住吉1丁目17-24 | 築47年 | 41戸

推定相場

藤和池田コープ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、10年間で55.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,501万円です。3LDKが最も高く平均1,501万円、4LDKは平均1,456万円です。

3LDK

16件

1,501万

4LDK

2件

1,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,501万	1,036万	2,142万
4LDK	2件	1,456万	1,209万	1,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（12.6万円）と比べて6.6万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.6万/㎡

8件

4-7階

19.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市住吉1丁目17-24
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	71.25m² ～ 87.16m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩11分

学区情報

小学校

北豊島小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和池田コープ	1979	41戸	18.9万	1,570万
ホワイティ石橋	1991	15戸	27.3万	1,780万
ハーティス池田石橋	1999	72戸	35.3万	2,485万
ダイアパレス池田・石橋	1994	41戸	42.9万	3,570万
イターナル池田石橋	2000	17戸	43.0万	2,950万
日商岩井池田住吉マンション	1984	23戸	25.8万	2,250万
ヴェール池田	1995	14戸	26.0万	1,780万
ステイツ池田フラッツ	1995	15戸	26.7万	1,880万
フルーレ石橋マンション	1973	43戸	26.8万	1,480万
グローバル池田荘園	1997	16戸	32.4万	2,250万
メロディハイム池田	1987	63戸	29.0万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2023	2024
3LDK	13.0万	11.5万	15.6万	-	24.8万	20.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,570万	18.87万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.83万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,570万	18.87万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.23万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	80㎡〜	1,500万	18.03万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.03万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.23万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.84万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.25万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.24万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.45万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.16万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.16万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.16万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.16万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.55万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.76万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.64万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。