イターナル池田石橋
大阪府池田市住吉1丁目14-22 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は43万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,071万円です。3LDKが最も高く平均3,071万円、4LDKは平均2,793万円です。
3LDK
3,071万
10件
4LDK
2,793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,071万 | 2,386万 | 3,613万 |
| 4LDK | 2件 | 2,793万 | 2,649万 | 2,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
31.7万/㎡
4-7階
3件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市住吉1丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 87.98m² |
| 分譲会社 | 薗田工務店 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
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徒歩20分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イターナル池田石橋 | 2000 | 17戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1984 | 23戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| ステイツ池田フラッツ | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ハーティス池田石橋 | 1999 | 72戸 | 35.3万 | 2,485万 |
| ダイアパレス池田・石橋 | 1994 | 41戸 | 42.9万 | 3,570万 |
| メロディハイム池田 | 1987 | 63戸 | 29.0万 | 3,980万 |
| 藤和池田コープ | 1979 | 41戸 | 18.9万 | 1,570万 |
| コスモ石橋 | 1986 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| アルテ石橋 | 1994 | 11戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| 蛍池ハイツ東棟 | 1974 | - | - | - |
| 蛍池ハイツ西棟 | 1976 | - | - | - |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 31.8万 | 31.8万 | 37.6万 | 37.6万 | 43.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,020万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。