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イターナル池田石橋

大阪府池田市住吉1丁目14-22 | 築26年 | 17戸

推定相場
イターナル池田石橋
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均(32.1万円)を33.9%上回って、池田市全体の平均(37.1万円)を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は43万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、4LDKは平均2,687万円です。
3LDK
10件
2,955万
4LDK
2件
2,687万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,955万 2,296万 3,476万
4LDK 2件 2,687万 2,548万 2,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階(31.7万円)と比べて1.0万円(+3.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.7万/㎡
9件
4-7階
32.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府池田市住吉1丁目14-22
築年月2000年2月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積62.17m² ~ 87.98m²
分譲会社薗田工務店
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩10分
🚉
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
徒歩20分

学区情報

小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イターナル池田石橋 2000 17戸 43.0万 2,950万
日商岩井池田住吉マンション 1984 23戸 25.8万 2,250万
ステイツ池田フラッツ 1995 15戸 26.7万 1,880万
ハーティス池田石橋 1999 72戸 35.3万 2,485万
ダイアパレス池田・石橋 1994 41戸 42.9万 3,570万
メロディハイム池田 1987 63戸 29.0万 3,980万
藤和池田コープ 1979 41戸 18.9万 1,570万
コスモ石橋 1986 12戸 15.8万 1,200万
アルテ石橋 1994 11戸 28.2万 1,690万
ホワイティ石橋 1991 15戸 27.3万 1,780万
ディアエスタミオ石橋 1998 8戸 35.8万 2,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201920202024
3LDK 20.7 31.8 31.8 37.6 37.6 43.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.99万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.77万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.31万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.31万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.77万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.68万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,820万 20.69万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,020万 22.96万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,240万 25.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。