ハーティス池田石橋

大阪府池田市住吉1丁目5-1 | 築27年 | 72戸

推定相場

ハーティス池田石橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は38万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均3,200万円です。2SLDKが最も高く平均3,302万円、4LDKは平均2,896万円です。

1SLDK

2件

2,953万

2SLDK

2件

3,302万

3LDK

33件

3,200万

4DK

2件

3,266万

4LDK

5件

2,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,953万	2,953万	2,953万
2SLDK	2件	3,302万	3,051万	3,552万
3LDK	33件	3,200万	2,475万	4,081万
4DK	2件	3,266万	3,266万	3,266万
4LDK	5件	2,896万	2,750万	3,141万

物件概要

所在地	大阪府池田市住吉1丁目5-1
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	72戸
専有面積	70.38m² ～ 98.18m²
分譲会社	進和不動産
施工会社	日本鋪道
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩9分

学区情報

小学校

北豊島小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーティス池田石橋	1999	72戸	35.3万	2,485万
ダイアパレス池田・石橋	1994	41戸	42.9万	3,570万
藤和池田コープ	1979	41戸	18.9万	1,570万
イターナル池田石橋	2000	17戸	43.0万	2,950万
日商岩井池田住吉マンション	1984	23戸	25.8万	2,250万
ホワイティ石橋	1991	15戸	27.3万	1,780万
ステイツ池田フラッツ	1995	15戸	26.7万	1,880万
メロディハイム池田	1987	63戸	29.0万	3,980万
ヴェール池田	1995	14戸	26.0万	1,780万
アルテ石橋	1994	11戸	28.2万	1,690万
フルーレ石橋マンション	1973	43戸	26.8万	1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.1万	30.1万	34.8万	30.4万	30.4万	40.4万	41.0万	38.0万
4LDK	26.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,485万	35.31万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.93万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.66万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.93万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,930万	41.02万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.66万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	95㎡〜	3,880万	40.5万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2023年7月	高層	4DK	90㎡〜	3,200万	34.87万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.86万/㎡
2023年7月	高層	4DK	95㎡〜	3,200万	33.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,880万	40.85万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.54万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.66万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,960万	41.33万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	95㎡〜	3,998万	41.73万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,989万	36.91万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.19万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,500万	35.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.05万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.25万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.28万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.99万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.2万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.07万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.43万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.33万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.2万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.3万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.3万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.76万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.94万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,333円。

3LDK

126,333円

112,000〜142,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	95㎡〜	112,000円	1,141円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	142,000円	1,446円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。