ステイツ池田フラッツ
大阪府池田市住吉1丁目12-14 | 築31年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（32.1万円）より16.7%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で7.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,532万 |
1,867万 |
3,403万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市住吉1丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.31m² ～ 87.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友商事 石黒建設 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ池田フラッツ |
1995 |
15戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| メロディハイム池田 |
1987 |
63戸 |
29.0万 |
3,980万 |
| イターナル池田石橋 |
2000 |
17戸 |
43.0万 |
2,950万 |
| 日商岩井池田住吉マンション |
1984 |
23戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| コスモ石橋 |
1986 |
12戸 |
15.8万 |
1,200万 |
| ハーティス池田石橋 |
1999 |
72戸 |
35.3万 |
2,485万 |
| ダイアパレス池田・石橋 |
1994 |
41戸 |
42.9万 |
3,570万 |
| アルテ石橋 |
1994 |
11戸 |
28.2万 |
1,690万 |
| 藤和池田コープ |
1979 |
41戸 |
18.9万 |
1,570万 |
| プリメゾン石橋 |
2000 |
21戸 |
36.0万 |
1,980万 |
| プリ・メゾン石橋 |
2000 |
- |
36.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
20.7万 |
23.6万 |
25.5万 |
25.9万 |
26.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.93万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,330万 |
26.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
19万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
19万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。