グリーンエクセル天神
大阪府池田市天神1丁目8-3 | 築40年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市天神1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル天神 | 1986 | 19戸 | 18.6万 | 1,050万 |
| ディアエスタミオ石橋 | 1998 | 8戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン池田天神 | 1984 | 12戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド | 1999 | 50戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| 藤和シティホームズ池田石橋 | 1997 | 34戸 | 40.2万 | 2,789万 |
| グランドール石橋 | 1993 | 3戸 | - | - |
| アルテ石橋 | 1994 | 11戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| ファミール池田石橋 | 1996 | 49戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| フルーレ石橋マンション | 1973 | 43戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| ヴェール池田 | 1995 | 14戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| コンドミニアム石橋駅前 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,500万 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額79,143円。3LDKなら月額74,000円が相場です。
1LDK
72,000〜72,000円
72,000円
2DK
68,000〜85,000円
77,200円
2LDK
79,000〜80,000円
79,143円
3DK
79,000〜79,000円
79,000円
3LDK
74,000〜74,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。