コスモハイツ石橋
大阪府池田市井口堂3丁目7-18 | 築44年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）より38.9%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,817万 |
1,490万 |
2,238万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市井口堂3丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.35m² ～ 75.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモハイツ石橋 |
1982 |
18戸 |
19.8万 |
1,490万 |
| ロジュマン池田石橋 |
2015 |
60戸 |
54.6万 |
3,980万 |
| コスモ池田井口堂 |
1986 |
24戸 |
17.9万 |
1,480万 |
| ベルク池田石橋 |
1998 |
83戸 |
- |
- |
| ベルク池田石橋１番館 |
1998 |
83戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| サニーコーポ石橋 |
1982 |
48戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| ベルク池田石橋２番館 |
1998 |
54戸 |
38.4万 |
2,750万 |
| 池田井口堂ラディアンス |
2005 |
30戸 |
57.0万 |
4,680万 |
| コスモ池田公園通り |
1998 |
17戸 |
34.6万 |
2,680万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン |
1999 |
44戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション池田石橋 |
1997 |
42戸 |
55.4万 |
3,950万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.6万 |
20.1万 |
20.8万 |
20.3万 |
20.9万 |
20.2万 |
19.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.75万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.75万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.89万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。