豊南町西のマンション相場
大阪府豊中市豊南町西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊南町西の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,619万円
㎡単価
57.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.5万円に対し、築5年は63.8万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,312円。
平均㎡単価
57.1
前年比 ▲10.2%
平均価格
3,510
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡53.0万円から2025年は㎡63.1万円へ、4年間で+19.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,643
7件
２ＬＤＫ
3,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2024年第1四半期
3,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2023年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2021年第4四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2021年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2021年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
豊南町西は豊中市内75地区中4位（上位95%）。
単価57.1。
1つ上の新千里西町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）