エクセルハイツ豊中上野坂１号館
大阪府豊中市上野坂2丁目19-1 | 築45年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（40.4万円）より60.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より61.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.3万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、5年間で5.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,616万 |
1,323万 |
2,009万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野坂2丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.50m² ～ 90.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルハイツ豊中上野坂１号館 |
1981 |
20戸 |
16.1万 |
1,380万 |
| エクセルハイツ豊中上野坂 |
1981 |
59戸 |
26.6万 |
2,380万 |
| エクセルハイツ豊中上野坂２号館 |
1981 |
22戸 |
26.6万 |
2,380万 |
| ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス |
2009 |
45戸 |
67.7万 |
5,380万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト |
1998 |
76戸 |
38.8万 |
3,280万 |
| ドルチェヴィータ少路 |
2006 |
8戸 |
54.6万 |
5,280万 |
| フォレストパーク豊中上野坂 |
2005 |
131戸 |
65.0万 |
5,280万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート |
2005 |
17戸 |
45.9万 |
3,780万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト５番館 |
1998 |
9戸 |
- |
- |
| グランドメゾン東豊中ウエスト６番館 |
1998 |
6戸 |
43.3万 |
3,580万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト２番館 |
1998 |
12戸 |
50.7万 |
4,180万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.2万 |
19.4万 |
- |
16.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.44万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。