D’グランセ豊中永楽荘

大阪府豊中市永楽荘4丁目10-14 | 築20年 | 32戸

推定相場

D’グランセ豊中永楽荘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020122015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、13年間で21.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

3,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,512万	2,444万	4,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.6万/㎡

16件

4-7階

37.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市永楽荘4丁目10-14
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	63.66m² ～ 85.65m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	紙谷工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧落駅

阪急箕面線

徒歩16分

学区情報

小学校

野畑小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ豊中永楽荘	2006	32戸	30.9万	2,380万
ハイマート豊中	1977	148戸	35.6万	2,580万
レーベン豊中永楽荘ヒルズ	2020	55戸	61.5万	3,780万
セレブコート豊中緑丘	1995	23戸	34.8万	2,180万
チサンマンション豊中春日	1991	26戸	28.1万	2,480万
豊中春日町パークハウス	1995	65戸	28.5万	1,890万
サンロイヤル箕面コスモ	1987	265戸	35.6万	3,199万
ステイツ豊中春日町	1995	33戸	34.3万	2,590万
ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ	1999	38戸	37.8万	2,495万
朝日プラザ豊中永楽荘	1986	30戸	28.6万	2,280万
朝日プラザ永楽荘	1986	20戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	38.5万	38.7万	37.6万	36.4万	37.0万	34.9万	31.2万	30.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.91万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.73万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,630万	31.32万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.56万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.3万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.4万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.39万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.82万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.7万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.7万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.03万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.6万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.47万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.11万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.11万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.33万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.67万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。