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VIPコーポ東豊中

大阪府豊中市東豊中町6丁目16-24 | 築45年 | 7戸

推定相場
VIPコーポ東豊中
最新データ
2015年12月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均(41.1万円)より69.1%低く、豊中市全体の平均(41.9万円)より69.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2015年は12.7万/㎡へ、2年間で13.8%下落しています(年平均-6.9%)。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・4件)で、平均1,131万円です。4LDKが最も高く平均2,789万円、3LDKは平均1,131万円です。
3LDK
4件
1,501万
4LDK
2件
2,789万
3DK
2件
1,388万
3LDK
4件
1,131万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,501万 700万 2,492万
4LDK 2件 2,789万 2,600万 2,978万
3DK 2件 1,388万 1,388万 1,388万
3LDK 4件 1,131万 963万 1,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階(13.8万円)と比べて3.1万円(+22.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.8万/㎡
4件
3階以上
16.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東豊中町6丁目16-24
築年月1981年6月(築45年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数7戸
専有面積51.78m² ~ 61.42m²
施工会社大昇建設
管理会社阪神美装
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
東豊台小学校
中学校
第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
VIPコーポ東豊中 1981 7戸 12.7万 780万
朝日プラザ東豊中 1984 18戸 27.3万 1,750万
東豊中レックスマンション 1982 16戸 14.7万 1,080万
レピア東豊中 2004 107戸 46.9万 3,480万
ステイツ東豊中碧のリーフ 1999 41戸 40.5万 3,190万
ザ・レジデンス豊中アートコート 2010 - - -
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟 2010 49戸 44.8万 3,580万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートD棟 2010 25戸 41.9万 3,390万
東豊中クラスヒルズブライトヒル 2011 168戸 55.1万 3,980万
東豊中クラスヒルズエアリーヒル 2012 207戸 63.7万 5,280万
東豊中クラスヒルズセンターヒル 2011 44戸 55.9万 4,490万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015
3LDK 14.7 12.9 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2015年12月 中層 4DK 60㎡〜 780万 12.7万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.93万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.93万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 12.29万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 750万 13.56万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 750万 13.56万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 880万 15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,303円/㎡
2016年2月 中層 4DK 60㎡〜 76,000円 1,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。