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朝日プラザ東豊中

大阪府豊中市熊野町4丁目20-28 | 築42年 | 18戸

推定相場
朝日プラザ東豊中
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（37.1万円）より26.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には103,333円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・20件）で、平均1,655万円です。2LDKが最も高く平均1,655万円、3SDKは平均1,025万円です。
2LDK
20件
1,655万
3SDK
2件
1,025万
3DK
7件
1,222万
3LDK
9件
1,592万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 1,655万 1,275万 2,070万
3SDK 2件 1,025万 968万 1,081万
3DK 7件 1,222万 988万 1,406万
3LDK 9件 1,592万 1,404万 1,795万

階数別の㎡単価

1-2階
23.1万/㎡
19件
3階以上
19.7万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府豊中市熊野町4丁目20-28
築年月1984-04（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積53.64m² ～ 67.06m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
熊野田小学校
中学校
第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ東豊中 1984 18戸 27.3万 1,750万
朝日プラザ東豊中2 1984 - - -
ＶＩＰコーポ東豊中 1981 7戸 12.7万 780万
ザ・レジデンス豊中アートコート 2010 - - -
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟 2010 49戸 44.8万 3,580万
東豊中レックスマンション 1982 16戸 14.7万 1,080万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 1998 72戸 39.4万 3,580万
レピア東豊中 2004 107戸 46.9万 3,480万
セントラル東豊中 1998 55戸 33.1万 2,950万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟 2010 25戸 41.9万 3,390万
ザ・レジデンス豊中センターコート 2010 - - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,750万円 64.02㎡ 27.3万円 2LDK - 南

豊中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.5万円 2,253円 3,291
1DK/1LDK 7.7万円 2,078円 2,462
2K/2DK 6.0万円 1,492円 904
2LDK 10.0万円 1,713円 1,798
3LDK+ 10.0万円 1,484円 1,892

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220252026
2LDK 22.1万 21.8万 20.1万 25.1万 20.4万 20.1万 27.3万 27.3万
3SDK - - - - 16.6万 16.3万 - -
3DK - 21.1万 - 16.3万 - 16.6万 - -
3LDK - - - 23.2万 20.8万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.34万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.34万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.34万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.34万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.34万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.34万/㎡
2022年6月 中層 3SDK 60㎡〜 980万 16.3万/㎡
2022年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,000万 16.64万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.15万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.15万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.15万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.58万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.58万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.14万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.63万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.63万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.15万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.36万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,299万 19.38万/㎡
2021年11月 中層 3SDK 60㎡〜 1,000万 16.64万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.14万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.14万/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 980万 16.3万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.57万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.57万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.1万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.12万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.36万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.1万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.14万/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,130万 21.07万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.76万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,400万 22.07万/㎡
2015年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.97万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.65万/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 880万 14.64万/㎡
2014年4月 中層 3DK 60㎡〜 980万 16.3万/㎡
2014年12月 中層 3DK 60㎡〜 800万 13.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額82,738円。3LDKなら月額90,333円が相場です。
1LDK
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
82,738円
63,000〜105,000円
3LDK
90,333円
79,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,655円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,656円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,125円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,125円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,178円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,419円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,125円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,431円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,561円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,476円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,238円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,431円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,327円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,125円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,125円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 63,000円 984円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 63,000円 984円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,140円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,141円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 79,500円 1,253円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 60㎡〜 84,000円 1,324円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,182円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 84,000円 1,324円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 84,000円 1,324円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,426円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。