ライオンズマンションヴィアーレ東豊中

大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36 | 築28年 | 72戸

推定相場

ライオンズマンションヴィアーレ東豊中

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均3,124万円です。2SLDKが最も高く平均3,941万円、3LDKは平均3,124万円です。

2SLDK

4件

3,941万

3SLDK

3件

3,419万

3LDK

28件

3,124万

4LDK

2件

3,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,941万	3,680万	4,222万
3SLDK	3件	3,419万	3,085万	3,593万
3LDK	28件	3,124万	2,468万	3,848万
4LDK	2件	3,540万	3,424万	3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（34.3万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.3万/㎡

21件

6-10階

35.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	72戸
専有面積	64.68m² ～ 94.08m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野町西バス停駅

北陸鉄道石川線

徒歩3分

学区情報

小学校

市立東豊中台小学校

中学校

市立第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中	1998	72戸	39.4万	3,580万
ザ・レジデンス豊中アートコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟	2010	49戸	44.8万	3,580万
ロジュマン東豊中	2010	51戸	47.1万	3,980万
セントラル東豊中	1998	55戸	33.1万	2,950万
ジークレフ豊中	2009	60戸	46.8万	4,380万
ザ・レジデンス豊中センターコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟	2010	19戸	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟	2010	20戸	44.5万	3,490万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟	2010	25戸	41.9万	3,390万
ザレジデンス豊中コモンズコート	2010	234戸	52.5万	5,150万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	40.9万	36.9万	-	39.4万
3LDK	34.2万	34.2万	33.8万	31.2万	38.7万	40.7万	40.6万	-
2SLDK	-	31.7万	31.7万	-	-	-	-	-
4LDK	-	30.7万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,580万	39.4万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.62万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.87万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.93万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.96万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.91万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,880万	31.7万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.18万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.77万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.66万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,880万	31.7万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.69万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.66万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.26万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.21万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,130万	32.94万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,980万	32.8万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.91万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.04万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	90㎡〜	3,180万	35万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,680万	29.5万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.47万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.23万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。