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サンクレイン東豊中

大阪府豊中市東豊中町3丁目17-7 | 築36年 | 6戸

推定相場
サンクレイン東豊中
最新データ
2024年3月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（41.1万円）より40.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、10年間で21.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の41%・11件）で、平均6,069万円です。4SLDKが最も高く平均6,069万円、5SLDKは平均4,087万円です。
4LDK
9件
5,127万
4SLDK
11件
6,069万
5LDK
5件
4,172万
5SLDK
2件
4,087万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 5,127万 4,343万 7,055万
4SLDK 11件 6,069万 4,410万 7,792万
5LDK 5件 4,172万 3,814万 4,262万
5SLDK 2件 4,087万 4,087万 4,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（24.7万円）と比べて2.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
24.7万/㎡
13件
3階以上
27.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東豊中町3丁目17-7
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積162.34m² ～ 167.55m²
分譲会社大京
施工会社浅沼組
管理会社下村ビル・メンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩13分

学区情報

小学校
東豊中小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイン東豊中 1990 6戸 24.5万 3,980万
レオ東豊中３号棟 1974 56戸 - -
東豊中マンション 1986 - 20.0万 1,280万
レオ東豊中２号棟 1974 56戸 32.3万 3,380万
レオ東豊中１号棟 1974 56戸 13.2万 980万
ディオレ東豊中 1994 27戸 43.0万 2,890万
グランドメゾン東豊中イースト３番館 1998 28戸 42.5万 4,480万
ルネ千里中央 2002 104戸 76.1万 8,490万
ブランズ東豊中ビューレジデンス 2008 72戸 64.6万 4,480万
グランドメゾン東豊中イースト１番館 1998 28戸 46.0万 3,790万
グランドメゾン東豊中 1998 104戸 42.5万 4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
5LDK - - - - - 25.5万 - 24.5万
4LDK 22.6万 - 22.6万 22.6万 26.7万 25.6万 - -
4SLDK 25.4万 24.8万 22.6万 22.6万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 - 5LDK 160㎡〜 3,980万 24.52万/㎡
2023年7月 - 5SLDK 160㎡〜 3,980万 24.52万/㎡
2023年5月 - 5SLDK 160㎡〜 3,980万 24.52万/㎡
2022年7月 - 4LDK 165㎡〜 4,280万 25.55万/㎡
2022年5月 - 5LDK 160㎡〜 4,200万 25.88万/㎡
2022年5月 - 5LDK 165㎡〜 4,200万 25.07万/㎡
2022年12月 - 5LDK 165㎡〜 4,200万 25.07万/㎡
2022年11月 - 5LDK 160㎡〜 4,200万 25.88万/㎡
2022年11月 - 4LDK 165㎡〜 4,280万 25.55万/㎡
2021年9月 - 4LDK 165㎡〜 4,480万 26.74万/㎡
2020年5月 - 4SLDK 165㎡〜 3,780万 22.57万/㎡
2020年11月 - 4LDK 165㎡〜 3,780万 22.57万/㎡
2019年4月 - 4SLDK 165㎡〜 3,780万 22.57万/㎡
2019年11月 - 4LDK 165㎡〜 3,780万 22.57万/㎡
2018年8月 - 4SLDK 165㎡〜 3,780万 22.57万/㎡
2018年6月 - 4SLDK 165㎡〜 4,280万 25.55万/㎡
2018年4月 - 4SLDK 165㎡〜 4,380万 26.15万/㎡
2017年6月 - 4LDK 165㎡〜 3,780万 22.57万/㎡
2017年10月 - 4SLDK 165㎡〜 4,250万 25.37万/㎡
2015年5月 - 4LDK 165㎡〜 4,480万 26.74万/㎡
2015年1月 - 4SLDK 165㎡〜 5,500万 32.83万/㎡
2015年1月 - 4SLDK 165㎡〜 4,980万 29.73万/㎡
2015年12月 - 4LDK 165㎡〜 4,480万 26.74万/㎡
2014年9月 - 4SLDK 165㎡〜 5,500万 32.83万/㎡
2014年3月 - 4LDK 160㎡〜 4,980万 30.68万/㎡
2014年12月 - 4SLDK 165㎡〜 5,200万 31.04万/㎡
2014年10月 - 4SLDK 165㎡〜 5,200万 31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。