東豊中クラスヒルズディライトヒル

大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 | 築15年 | 43戸

推定相場

東豊中クラスヒルズディライトヒル

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48万/㎡から2022年は43.9万/㎡へ、7年間で8.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,012万円です。4LDKが最も高く平均5,605万円、3LDKは平均4,012万円です。

3LDK

13件

4,012万

4LDK

2件

5,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,012万	3,296万	5,098万
4LDK	2件	5,605万	5,423万	5,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（40.6万円）と比べて2.7万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

9件

4-7階

45.5万/㎡

2件

8階以上

43.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	76.33m² ～ 86.54m²
分譲会社	オリックス不動産阪急不動産 MID都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東豊中小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

豊中市立東豊中小学校

中学校

豊中市立第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東豊中クラスヒルズディライトヒル	2011	43戸	44.8万	3,880万
東豊中クラスヒルズブライトヒル	2011	168戸	55.1万	3,980万
東豊中クラスヒルズエアリーヒル	2012	207戸	63.7万	5,280万
東豊中クラスヒルズセンターヒル	2011	44戸	55.9万	4,490万
レピア東豊中	2004	107戸	46.9万	3,480万
グランフェルティ東豊中三ツ池２番館	1995	18戸	41.0万	3,480万
ＶＩＰコーポ東豊中	1981	7戸	12.7万	780万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟	2010	25戸	41.9万	3,390万
ステイツ東豊中碧のリーフ	1999	41戸	40.5万	3,190万
ザ・レジデンス豊中ゲートコート	2010	56戸	58.4万	5,480万
ザ・レジデンス豊中ゲートコートＦ棟	2010	56戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	-	45.3万	42.0万	40.4万	39.2万	38.9万	43.0万
4LDK	48.0万	44.0万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,880万	44.84万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.98万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.7万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.92万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,070万	40万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.36万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.36万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.18万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.68万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.22万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.11万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,850万	44.49万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.97万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,150万	47.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。