カネボウ三ツ池台マンション

大阪府豊中市東豊中町4丁目1-45 | 築53年 | 160戸

推定相場

カネボウ三ツ池台マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で33.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・84件）で、平均1,483万円です。5LDKが最も高く平均2,016万円、1SLDKは平均1,319万円です。

1SLDK

2件

1,319万

2LDK

17件

1,553万

2SLDK

22件

1,607万

3LDK

84件

1,483万

5LDK

3件

2,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,319万	1,260万	1,377万
2LDK	17件	1,553万	1,290万	2,193万
2SLDK	22件	1,607万	1,017万	2,049万
3LDK	84件	1,483万	853万	2,190万
5LDK	3件	2,016万	1,799万	2,450万

階数別の㎡単価

1-5階

20.4万/㎡

117件

6-10階

19.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町4丁目1-45
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	160戸
専有面積	61.22m² ～ 99.00m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東豊中団地前バス停駅

阪急宝塚本線

徒歩2分

学区情報

小学校

東豊台小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カネボウ三ツ池台マンション	1973	160戸	23.9万	1,490万
シャトレ東豊中	1978	6戸	-	-
ザ・レジデンス豊中ゲートコート	2010	56戸	58.4万	5,480万
ザ・レジデンス豊中ゲートコートＦ棟	2010	56戸	-	-
グランフェルティ東豊中三ツ池２番館	1995	18戸	41.0万	3,480万
ザレジデンス豊中コモンズコート	2010	234戸	52.5万	5,150万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＥ棟	2010	65戸	49.8万	3,990万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟	2010	25戸	41.9万	3,390万
ザ・レジデンス豊中センターコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟	2010	19戸	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟	2010	20戸	44.5万	3,490万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

114件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.9万	19.5万	18.8万	22.1万	20.9万	18.4万	27.1万	23.8万
2LDK	19.4万	28.5万	28.5万	-	23.0万	22.8万	20.2万	-
2SLDK	18.0万	14.1万	-	18.0万	20.8万	-	-	-

全 130 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.94万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.94万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.56万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.72万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.31万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.94万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.56万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.55万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.14万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.58万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	17.13万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.08万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	970万	14.7万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.08万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.66万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	990万	15.01万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.79万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.49万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	95㎡〜	1,680万	16.98万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

2LDK

91,500円

89,000〜94,000円

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,349円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	94,000円	1,424円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。