藤和東豊中ホームズ

大阪府豊中市熊野町4丁目10-1 | 築31年 | 52戸

推定相場

藤和東豊中ホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均2,666万円です。3LDKが最も高く平均2,666万円、2LDKは平均2,408万円です。

1LDK

5件

2,450万

2LDK

4件

2,408万

3LDK

39件

2,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,450万	2,314万	2,752万
2LDK	4件	2,408万	1,720万	3,232万
3LDK	39件	2,666万	2,033万	3,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.3万/㎡

23件

4-7階

34.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市熊野町4丁目10-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	59.28m² ～ 78.27m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設神崎組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野西バス停駅

徒歩1分

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少路駅

大阪モノレール線

徒歩24分

学区情報

小学校

熊野田小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和東豊中ホームズ	1995	52戸	35.8万	2,799万
ジークレフ豊中	2009	60戸	46.8万	4,380万
ライオンズマンション豊中上野東	1988	44戸	28.0万	1,750万
ロジュマン東豊中	2010	51戸	47.1万	3,980万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中	1998	72戸	39.4万	3,580万
ライオンズマンション豊中熊野町	1997	34戸	35.9万	2,750万
セントラル豊中東	1987	12戸	-	-
ザ・レジデンス豊中アートコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟	2010	49戸	44.8万	3,580万
セントラル東豊中	1998	55戸	33.1万	2,950万
ザ・レジデンス豊中センターコート	2010	-	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	28.1万	-	30.9万	32.5万	37.7万	36.8万	37.5万
1LDK	-	-	40.2万	38.5万	38.5万	-	-	-
2LDK	24.5万	-	-	27.5万	42.5万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.77万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.14万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.77万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,899万	37.04万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.7万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.32万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.77万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.42万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.19万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.48万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.78万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.82万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.77万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.47万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.98万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.53万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.58万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.25万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.47万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	41.84万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.47万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,177万	27.82万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.72万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.16万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,077万	26.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.6万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.34万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.47万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.46万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.46万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.64万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.6万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.16万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.73万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.84万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。