ライオンズマンション豊中熊野町
大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 | 築29年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（37.1万円）より3.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より14.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、7年間で6.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2020年には117,100円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均2,572万円です。3LDKが最も高く平均2,947万円、2LDKは平均2,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,572万 |
2,032万 |
2,974万 |
| 2LDK |
3件 |
2,541万 |
2,466万 |
2,641万 |
| 3LDK |
2件 |
2,947万 |
2,635万 |
3,258万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.29m² ～ 92.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
37.1万 |
- |
27.6万 |
35.9万 |
| 3LDK |
33.6万 |
- |
- |
35.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
35.6万 |
36.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,120万 |
27.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,263円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
117,100円 |
1,547円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。