ライオンズマンション豊中熊野町
大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、7年間で6.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2020年には117,100円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均2,522万円です。3LDKが最も高く平均2,870万円、2LDKは平均2,475万円です。
2SLDK
2,522万
4件
2LDK
2,475万
3件
3LDK
2,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,522万 | 1,979万 | 2,896万 |
| 2LDK | 3件 | 2,475万 | 2,401万 | 2,572万 |
| 3LDK | 2件 | 2,870万 | 2,567万 | 3,173万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.29m² ～ 92.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊中熊野町 | 1997 | 34戸 | 35.9万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション豊中旭丘 | 1983 | 25戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| ベルシャトウ豊中上野東 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊中上野東 | 1988 | 44戸 | 28.0万 | 1,750万 |
| 藤和東豊中ホームズ | 1995 | 52戸 | 35.8万 | 2,799万 |
| 豊中ハウス | 1977 | - | - | - |
| ジークレフ豊中 | 2009 | 60戸 | 46.8万 | 4,380万 |
| 豊中豊松園ハイツＦ棟 | 1975 | 140戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| セントラル豊中東 | 1987 | 12戸 | - | - |
| 豊中豊松園ハイツＥ棟 | 1975 | 140戸 | 11.8万 | 780万 |
| ロジュマン東豊中 | 2010 | 51戸 | 47.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 37.1万 | - | 27.6万 | 35.9万 |
| 3LDK | 33.6万 | - | - | 35.9万 | - |
| 2LDK | - | 35.6万 | 36.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,263円。
3LDK
109,000〜130,000円
123,263円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 117,100円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。