ライオンズマンション豊中旭丘
大阪府豊中市熊野町1丁目7-20 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2021年には103,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,525万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,525万 | 802万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
22.1万/㎡
3階以上
2件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.93m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊中旭丘 | 1983 | 25戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション豊中熊野町 | 1997 | 34戸 | 35.9万 | 2,750万 |
| ベルシャトウ豊中上野東 | 1994 | - | - | - |
| ハイム豊中 | 1982 | 15戸 | 33.2万 | 3,250万 |
| エステート旭ヶ丘 | 1988 | 9戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| セントラル豊中東 | 1987 | 12戸 | - | - |
| 豊中豊松園ハイツＦ棟 | 1975 | 140戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| TOA豊中ハイツ旭丘 | 1975 | - | - | - |
| 藤和東豊中ホームズ | 1995 | 52戸 | 35.8万 | 2,799万 |
| 豊中豊松園ハイツＥ棟 | 1975 | 140戸 | 11.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション豊中上野東 | 1988 | 44戸 | 28.0万 | 1,750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.5万 | 10.7万 | 18.6万 | - | 23.1万 | 28.7万 | 28.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額103,000円が相場です。
2LDK
75,000〜82,000円
79,000円
3LDK
98,000〜108,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。