ライオンズマンション豊中旭丘
大阪府豊中市熊野町1丁目7-20 | 築43年 | 25戸
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（37.1万円）より21.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2021年には103,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,565万 |
823万 |
2,033万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.93m² ～ 81.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
18.5万 |
10.7万 |
18.6万 |
- |
23.1万 |
28.7万 |
28.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額103,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。