日商岩井第１１緑地公園マンション

大阪府豊中市北条町4丁目10-1 | 築45年 | 101戸

推定相場

日商岩井第１１緑地公園マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,345万円、3LDKは平均2,010万円です。

2SLDK

9件

2,053万

3LDK

25件

2,010万

3SLDK

11件

2,251万

4LDK

8件

2,345万

4SLDK

3件

2,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,053万	1,764万	2,326万
3LDK	25件	2,010万	1,252万	2,604万
3SLDK	11件	2,251万	1,730万	2,752万
4LDK	8件	2,345万	1,908万	2,913万
4SLDK	3件	2,328万	2,197万	2,394万

階数別の㎡単価

1-5階

25.5万/㎡

29件

6-10階

25.5万/㎡

28件

物件概要

所在地	大阪府豊中市北条町4丁目10-1
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	101戸
専有面積	59.70m² ～ 84.06m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	清水建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

北条小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井第１１緑地公園マンション	1981	101戸	34.8万	2,550万
ユニライフ緑地公園２	1983	45戸	26.4万	1,870万
ライオンズマンション緑地公園南	1989	22戸	27.7万	2,380万
グランディア緑地公園プレジオイーストコート	2005	44戸	52.7万	3,420万
プリメゾン緑地公園	1996	20戸	33.9万	2,180万
グランフェルティ緑地公園	1989	71戸	29.9万	2,248万
コスモ緑地公園	1995	32戸	41.6万	2,698万
エーベル豊中服部	2002	16戸	47.2万	2,580万
プラウド豊中服部緑地	2009	97戸	48.4万	3,680万
コスモ江坂パークフォルム	2001	68戸	47.4万	3,980万
江坂ハイツ	1973	55戸	27.1万	1,998万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.4万	26.5万	25.1万	28.6万	28.5万	29.4万	29.5万	36.9万
4LDK	23.6万	23.6万	-	-	-	-	-	28.4万
2SLDK	-	-	25.6万	24.7万	-	-	27.0万	-
4SLDK	-	-	-	26.1万	-	-	33.3万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.77万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.36万/㎡
2024年3月	高層	4SLDK	75㎡〜	2,498万	33.31万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,498万	32.96万/㎡
2024年1月	高層	4SLDK	75㎡〜	2,498万	33.31万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,498万	32.96万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.55万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.36万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.8万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.64万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.25万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.16万/㎡
2021年7月	中層	4SLDK	75㎡〜	1,980万	26.12万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,950万	25.73万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.64万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.42万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,870万	24.67万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,870万	24.67万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,850万	24.41万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,560万	25.1万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.63万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.63万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.47万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.56万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.44万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.49万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.56万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.56万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.24万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.55万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	24.94万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,580万	22.01万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.81万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.77万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.16万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.81万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.68万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.91万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16.49万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.23万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.91万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。

3LDK

76,000円

56,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,399円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	56,000円	901円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。