エーベル豊中服部
大阪府豊中市小曽根1丁目4-1 | 築24年 | 16戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（39.4万円）を19.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の39.2万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,530万 |
3,297万 |
3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.70m² ～ 70.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エーベル豊中服部 |
2002 |
16戸 |
47.2万 |
2,580万 |
| プリメゾン緑地公園 |
1996 |
20戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| ユニライフ緑地公園２ |
1983 |
45戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| 日商岩井第２服部マンション |
1983 |
37戸 |
31.7万 |
2,298万 |
| コスモ江坂パークフォルム |
2001 |
68戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| 日商岩井第１１緑地公園マンション |
1981 |
101戸 |
34.8万 |
2,550万 |
| ライオンズマンション第７江坂 |
1982 |
50戸 |
49.2万 |
3,499万 |
| グランコート江坂 |
1996 |
29戸 |
- |
- |
| サントピア江坂 |
1994 |
32戸 |
44.6万 |
3,080万 |
| グランフェルティ緑地公園 |
1989 |
71戸 |
29.9万 |
2,248万 |
| ヴェルドール緑地公園南 |
1998 |
30戸 |
57.2万 |
3,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
38.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。