エーベル豊中服部

大阪府豊中市小曽根1丁目4-1 | 築24年 | 16戸

推定相場

エーベル豊中服部

50万40万30万

201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.2万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

47.5〜64.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.452

代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

6件

3,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,437万	3,211万	3,596万

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服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩11分

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江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩19分

小学校

小曽根小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーベル豊中服部	2002	16戸	47.2万	2,580万
セザール第2豊中	1989	-	-	-
プリメゾン緑地公園	1996	20戸	33.9万	2,180万
日商岩井服部マンション	1981	-	-	-
ルネ豊中	1977	-	-	-
ユニライフ緑地公園２	1983	45戸	26.4万	1,870万
日商岩井第２服部マンション	1983	37戸	31.7万	2,298万
コスモ江坂パークフォルム	2001	68戸	47.4万	3,980万
日商岩井第１１緑地公園マンション	1981	101戸	34.8万	2,550万
ライオンズマンション第７江坂	1982	50戸	49.2万	3,499万
プリメゾン豊中服部	1996	-	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
3LDK	39.2万	38.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。