ユニライフ緑地公園２

大阪府豊中市北条町4丁目8-70 | 築43年 | 45戸

推定相場

ユニライフ緑地公園２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均1,793万円です。2SLDKが最も高く平均2,112万円、2DKは平均1,015万円です。

2DK

6件

1,015万

2LDK

2件

1,900万

2SLDK

2件

2,112万

3LDK

28件

1,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,015万	888万	1,150万
2LDK	2件	1,900万	1,703万	2,097万
2SLDK	2件	2,112万	1,955万	2,269万
3LDK	28件	1,793万	1,199万	2,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.6万/㎡

21件

4-7階

21.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市北条町4丁目8-70
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	47.60m² ～ 71.82m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩14分

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩20分

学区情報

小学校

北条小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ緑地公園２	1983	45戸	26.4万	1,870万
日商岩井第１１緑地公園マンション	1981	101戸	34.8万	2,550万
ライオンズマンション緑地公園南	1989	22戸	27.7万	2,380万
プリメゾン緑地公園	1996	20戸	33.9万	2,180万
グランディア緑地公園プレジオイーストコート	2005	44戸	52.7万	3,420万
エーベル豊中服部	2002	16戸	47.2万	2,580万
グランフェルティ緑地公園	1989	71戸	29.9万	2,248万
コスモ江坂パークフォルム	2001	68戸	47.4万	3,980万
ヴェルドール緑地公園南	1998	30戸	57.2万	3,880万
グランコート江坂	1996	29戸	-	-
プラウド豊中服部緑地	2009	97戸	48.4万	3,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.2万	-	-	23.1万	25.4万	21.9万	22.0万	26.4万
2DK	-	-	-	-	-	-	21.8万	-
2LDK	-	-	23.6万	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.37万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.36万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.37万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.42万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2025年5月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.59万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.61万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,150万	24.17万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.65万/㎡
2025年11月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.59万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.55万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.25万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.05万/㎡
2024年11月	低層	2SDK	70㎡〜	1,430万	20.17万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.38万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.31万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.44万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,460万	23.63万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	45㎡〜	880万	18.49万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.43万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.56万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.5万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.07万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.13万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.81万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.07万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.24万/㎡
2017年2月	低層	2DK	45㎡〜	695万	14.61万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.81万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.65万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.84万/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.39万/㎡
2016年12月	低層	2DK	45㎡〜	730万	15.34万/㎡
2014年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。