日商岩井第２服部マンション
大阪府豊中市小曽根1丁目19-1 | 築43年 | 37戸
最新データ
2024年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（39.4万円）より19.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、4LDKは平均1,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,961万 |
1,530万 |
2,565万 |
| 4LDK |
3件 |
1,921万 |
1,803万 |
2,026万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根1丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.43m² ～ 72.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井第２服部マンション |
1983 |
37戸 |
31.7万 |
2,298万 |
| サントピア江坂 |
1994 |
32戸 |
44.6万 |
3,080万 |
| エスリード江坂セントラム |
2023 |
88戸 |
78.6万 |
1,780万 |
| エーベル豊中服部 |
2002 |
16戸 |
47.2万 |
2,580万 |
| セレッソコート江坂アネックス |
2008 |
41戸 |
59.5万 |
3,390万 |
| 藤和シティホームズ江坂２ |
1997 |
86戸 |
75.2万 |
4,990万 |
| エスリード江坂 |
1998 |
36戸 |
59.1万 |
3,980万 |
| プリメゾン緑地公園 |
1996 |
20戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| コスモ江坂パークフォルム |
2001 |
68戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション第７江坂 |
1982 |
50戸 |
49.2万 |
3,499万 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム |
2007 |
61戸 |
64.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.1万 |
23.8万 |
23.3万 |
21.8万 |
30.9万 |
32.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.24万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.05万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。