エスリード江坂セントラム
大阪府豊中市小曽根4丁目27-17 | 築3年 | 88戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,238〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根4丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩20分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード江坂セントラム | 2023 | 88戸 | 78.6万 | 1,780万 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2008 | 41戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| サントピア江坂 | 1994 | 32戸 | 44.6万 | 3,080万 |
| 藤和シティホームズ江坂２ | 1997 | 86戸 | 75.2万 | 4,990万 |
| 日商岩井第２服部マンション | 1983 | 37戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| エスリード江坂 | 1998 | 36戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 2007 | 61戸 | 64.1万 | 5,280万 |
| 日商岩井服部マンション | 1981 | - | - | - |
| ネオハイツ南豊中 | 1989 | 27戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| ルネ江坂江の木町 | 2024 | 149戸 | 101.5万 | 7,480万 |
| エーベル豊中服部 | 2002 | 16戸 | 47.2万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,960万円 | 22.27㎡ | 88万円 | 1K | - | 東 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額63,534円。1Kなら月額63,534円が相場です。
ワンルーム
61,800〜62,500円
62,167円
1K
59,000〜69,900円
63,534円
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,942円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,947円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,915円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,004円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,851円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,193円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,923円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,923円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,977円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,932円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,923円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。