ネオハイツ南豊中
大阪府豊中市豊南町東3丁目9-8 | 築37年 | 27戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（34.0万円）より17.4%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、9年間で31.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・10件）で、平均1,744万円です。3LDKが最も高く平均1,929万円、2LDKは平均1,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,530万 |
1,096万 |
1,963万 |
| 2LDK |
3件 |
1,443万 |
1,110万 |
1,910万 |
| 3DK |
10件 |
1,744万 |
1,370万 |
1,910万 |
| 3LDK |
6件 |
1,929万 |
1,730万 |
2,111万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.71m² ～ 59.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ南豊中 |
1989 |
27戸 |
28.1万 |
1,290万 |
| メロディーハイム豊中エスプライム |
2004 |
116戸 |
40.0万 |
2,650万 |
| ラグゼ東三国４ |
2019 |
80戸 |
- |
- |
| エスリード江坂セントラム |
2023 |
88戸 |
78.6万 |
1,780万 |
| 藤和シティホームズ江坂２ |
1997 |
86戸 |
75.2万 |
4,990万 |
| ネバーランド江坂江の木町 |
2009 |
42戸 |
76.7万 |
5,680万 |
| セレッソコート江坂アネックス |
2008 |
41戸 |
59.5万 |
3,390万 |
| ルネ江坂江の木町 |
2024 |
149戸 |
101.5万 |
7,480万 |
| エスリード江坂 |
1998 |
36戸 |
59.1万 |
3,980万 |
| フルマークス西三国レジデンス |
2012 |
22戸 |
46.3万 |
3,180万 |
| プラウド江坂ビューコート |
2007 |
75戸 |
75.6万 |
6,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.3万 |
22.1万 |
- |
- |
36.4万 |
| 3DK |
- |
- |
24.2万 |
23.2万 |
22.8万 |
23.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
25.4万 |
- |
16.7万 |
28.1万 |
| 2DK |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
16.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.62万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。