ネバーランド江坂江の木町

大阪府吹田市江の木町24-9 | 築17年 | 42戸

推定相場

ネバーランド江坂江の木町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、17年間で78.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,185万円です。4LDKが最も高く平均5,789万円、3LDKは平均5,185万円です。

3LDK

14件

5,185万

4LDK

4件

5,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,185万	4,350万	6,980万
4LDK	4件	5,789万	5,336万	6,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（42.9万円）と比べて12.3万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.9万/㎡

3件

4-7階

57.9万/㎡

13件

8階以上

55.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市江の木町24-9
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	64.68m² ～ 88.75m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	紙谷工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド江坂江の木町	2009	42戸	76.7万	5,680万
ディモア江坂レジデンス	2012	21戸	63.9万	4,600万
ルネ江坂江の木町	2024	149戸	101.5万	7,480万
プラウド江坂ビューコート	2007	75戸	75.6万	6,980万
プラウド江坂グリーンコート	2007	119戸	66.9万	4,180万
プラウド江坂	2007	300戸	89.8万	5,680万
プラウド江坂ガーデンコート	2007	106戸	67.0万	4,790万
江坂江の木公園スカイハイツ	1979	257戸	53.3万	3,280万
D’クラディア江坂	2003	27戸	56.6万	4,080万
藤和シティホームズ江坂江の木公園	1998	34戸	47.8万	3,480万
クレストコート江坂	2004	25戸	74.0万	4,998万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	43.0万	-	48.3万	49.7万	51.2万	-	78.7万	75.7万
4LDK	-	45.2万	-	-	-	60.6万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.72万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.23万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.28万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.67万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.65万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	5,380万	60.63万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.21万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.27万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.6万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.6万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.48万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.65万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.3万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.99万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.41万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.74万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。